我公司是福建省一家專業(yè)從事建設工程質(zhì)量鑒定的專業(yè)技術性機構，我公司主要經(jīng)營業(yè)務：房屋結構安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋結構可靠性鑒定；房屋地震承載力鑒定；房屋抗震性能鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；建筑工程質(zhì)量鑒定；幼兒園學校安全檢測鑒定、不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。本公司以國家、行業(yè)和地方的專業(yè)技術標準和規(guī)范為依據(jù)，以先進的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的態(tài)度客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學、公正、準確的鑒定報告。

房屋安全鑒定服務建筑檢測范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
二、服務項目內(nèi)容： 1、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6、出房屋租賃前安全鑒定即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構進行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。

我公司具有建筑地基工程檢測、建筑安全鑒定、鋼結構工程、建筑可靠性鑒定、危房檢測鑒定、特種設備檢測、建筑結構改造鑒定、市政道路橋梁工程專項檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術監(jiān)督局資質(zhì)認定計量認證。主要承擔建設工程地基基礎質(zhì)量檢測等工作，是獨立對外開展檢測工作，不受外界干擾，為建設項目提供公正準確的試驗數(shù)據(jù)及檢測結論。
公司用于檢測工作的固定辦公、試驗場所3000㎡。其中辦公面積1000㎡，試驗面積1500㎡?，F(xiàn)有主要檢測鑒定設備300余臺（套），用于儀器設備的投資已逾2000萬元。我公司業(yè)務范圍已包含泉州市、福州市、莆田市、三明市、龍巖市、廈門市、漳州市、寧德市、南平市等福建省內(nèi)的各市縣，我公司先后在對多個大型的復雜的檢測鑒定中積累了豐富的經(jīng)驗，提高了公司的檢測鑒定水平，能夠按時、保質(zhì)地完成各類檢測鑒定任務并有能力處理在檢測鑒定工作過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。

我公司具有建筑工程綜合甲級資質(zhì)、公路橋梁工程綜合乙級、是專業(yè)的第三方檢測機構；術人員多數(shù)從事多年結構設計、施工和結構檢測、鑒定工作，科室技術力量雄厚，是一支專業(yè)配置合理、年富力強的技術團隊。配備有百余臺各類國內(nèi)外先進的專業(yè)檢測儀器設備，專業(yè)從事各類土木建筑結構（砌體結構、混凝土結構、鋼結構、特種結構等）檢測、鑒定和評估，主要開展結構可靠性鑒定、結構安全性鑒定、結構正常使用性鑒定、抗震鑒定、危險房屋鑒定、災后評估鑒定（火災等）、爆破影響鑒定、結構安全事故技術鑒定、施工質(zhì)量檢查等工作。


問：房屋安全鑒定報告怎么樣正規(guī)有效？
答：房屋安全鑒定報告有做到以下幾點
（一）必須有檢測人員簽字，并由檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，不得代簽。檢測報告加蓋計量認證章、檢測機構公章或檢測專用章后方可生效。
（二）檢測機構對出具的檢測報告負有法律責任，檢測報告應當實事求是，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)及結論準確，采用標準正確。
（三）地基基礎、結構檢測必須依據(jù)經(jīng)過審圖機構審查合格的設計文件進行。
第十五條 監(jiān)督機構對檢測機構實施監(jiān)督檢查時，主要檢查以下內(nèi)容：
（一）現(xiàn)有資質(zhì)是否符合有關規(guī)定的要求；
（二）是否有涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為；
（三）檢測項目臺賬是否符合有關要求；
（四）是否按規(guī)定在檢測報告上簽字蓋章，檢測報告是否真實；
（五）檢測機構是否按有關技術標準和規(guī)定進行檢測；
（六）試驗室設置是否滿足檢測業(yè)務開展的需要；
（七）內(nèi)部管理制度和質(zhì)量保證體系是否健全；
（八）是否按相關規(guī)定委托檢測業(yè)務并簽訂合同。
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